Eine Immobilienfinanzierung ist Vertrauenssache. Schließlich geht es um mehrere Huntertausend Euro, die finanziert werden sollen und das über mehrere Jahrzehnte. Bauherren sollten deshalb bereits in der Planungsphase für den Bau ihres Haus oder den Kauf der Eigentumswohnung eine solide Finanzierung mit einbeziehen. Das Informationsportal bietet Bauherren umfassendes Fachwissen und gibt viele Tipps und Hinweise für die optimale Finanzierung eines Immobilien-Projektes. Hier erfahren Sie mehr über:

Langfristige Finanzierungsoptionen

Die immer noch günstigsten Zinsen für den Bau oder Kauf einer Immobilie sollten sich Bauherren am besten langfristig sichern. Schließlich sind die Zinssätze für Baufinanzierungen heute um die Hälfte günstiger als noch vor 10 bis 15 Jahren. Viele Banken, Sparkassen und Baukredit-Spezialfinanzierer bieten auch für besonders lange Zeiträume von 20, 25 oder 30 Jahren attraktive Konditionen als Festzins an. Damit lassen sich die monatlichen Ausgaben für Familien auch über eine längere Zeit optimal kalkulieren.

Kombinationsmöglichkeiten verschiedener Finanz-Quellen

Bei einer Baufinanzierung lassen sich auch verschiedene Kredite kombinieren. So lässt sich neben dem Kredit von der Bank oder Sparkasse auch das Bauspardarlehen eines bereits länger besparten Bausparvertrages ebenso einbinden wie spezielle Förderdarlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau oder von regionalen Aufbaubanken, die zum Beispiel eine besondere Energiespar-Bauweise mit zinsgünstigen Darlehen unterstützen. Die Frage, ob auch eigenes Kapital oder Eigenleistungen beim Hausbau oder -kauf eingesetzt werden sollen, wird hier ebenfalls beantwortet.

Neue Finanzierungsalternativen

Auf dem Markt für Immobilienfinanzierungen gibt es zunehmend auch neue Modelle, mit denen der Käufer mit einem Mal schuldenfrei wird. Möglich wird das zum Beispiel mit einer Kapital bildenden Lebensversicherung oder einer Sparanlage in Investmentfonds, die parallel zur Kreditlaufzeit bespart wird. Nach 30 Jahren oder zu einem fest vereinbarten Zeitpunkt wie dem 60. oder 65. Geburtstag wird das Kapital der Lebensversicherung ausgezahlt oder werden die Fondsanteile veräußert. Mit dem angesparten Vermögen kann der Kredit dann in einer Summe ausgelöst werden.

Sicherheiten für die Bank

Banken und Sparkassen sichern Immobilienkredite meist mit einer Grundschuld oder Hypothek ab. Das Informationsportal erläutert, was eine Grundschuld konkret verbrieft, wo Grundschulden und Hypotheken zum Nachweis eingetragen werden und welche Möglichkeiten bestehen, wenn ein Immobilienkredit nicht zurückgezahlt werden kann.

Versicherungsschutz für Bauherren und Eigentümer

Vor, während und nach dem Bau oder Kauf einer Immobilie gibt es neuen Planungsbedarf für Versicherungen, die wirklich schützen. Welche sind wichtig, welche nicht? Das Informationsportal gibt konkret Auskunft über Versicherungsleistungen und bietet ebenfalls Informationen, wie man das attraktivste Angebot im Internet findet.